Szocpol (CSOK) használt lakás vásárlásra 2015-től

2015. július elsejétől vehetik igénybe az arra jogosultak használt lakás vásárlásához is a szocpolt, vagyis új nevén a családok otthonteremtési kedvezményét. Az igénylés feltételeiről és mértékéről az alábbiakban tájékozódhat.

Mely használt lakásokra jár a támogatás?

• Legalább komfortos
• „C” (követelménynek megfelelő) energetikai minősítési osztályú, „C” kategóriánál kedvezőtlenebb energetikai minősítésű egylakásos lakóépület vásárlása esetén csak akkor igényelhető a támogatás, ha az illetékes építési hatóság 30 napnál nem régebbi dokumentummal igazolja, hogy a lakóépület állapota az élet- és vagyonbiztonságot közvetlenül és súlyosan nem veszélyezteti.
• Vételára nem haladja meg a 350 Ft/m2-t
• Továbbá területi elhelyezkedéstől függően a vételár nem lehet magasabb az alábbiaknál:

Közép-Magyarország területi egysége esetén:

• Budapesten 35 millió forint
• városokban 28 millió forint
• egyéb településeken 23 millió forint

Dunántúl területi egysége esetén:

• megyeszékhelyeken 28 millió forint
• városokban 23 millió forint
• egyéb településeken 18 millió forint

Alföld és Észak területi egysége esetén:

• megyeszékhelyeken 25 millió forint
• városokban 19 millió forint
• egyéb településeken 16 millió forint.

Mennyi a CSOK összege?

Gyermekek száma	Alapterület	Alapösszeg	A energiamin.	A+ energiamin.	Alacsony fogy.
1 gy.	40-55	500 000 Ft	550 000 Ft	600 000 Ft	650 000 Ft.
	55,01-160	600 000 Ft	660 000 Ft	720 000 Ft	780 000 Ft
2 gy.	50-65	800 000 ft	880 000 Ft	960 000 Ft	1 040 000 Ft
	65,01-80	1 000 000 Ft	1 100 000 Ft	1 200 000 Ft	1 300 000 Ft
	80,01-160	1 300 000 Ft	1 430 000 Ft	1 560 000 Ft	1 690 000 Ft
3 gy.	60-75	1 200 000 Ft	1 320 000 Ft	1 440 000 Ft	1 560 000 Ft
	75,01-90	1 500 000 Ft	1 650 000 Ft	1 800 000 Ft	1 950 000 Ft
	90,01-160	2 000 000 Ft	2 200 000 Ft	2 400 000 Ft	2 600 000 Ft
4 gy.	70-85	1 600 000 Ft	1 760 000 Ft	1 920 000 Ft	2 080 000 Ft
	85,01-100	2 000 000 Ft	2 200 000 Ft	2 400 000 Ft	2 600 000 Ft
	100,01-160	2 500 000 Ft	2 750 000 Ft	3 000 000 Ft	3 250 000 Ft

Mely gyermek(ek) után igényelhető a támogatás?

A CSOK az alábbi gyermek(ek) után igényelhető:

• a magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 24. hetét követően
• az igénylő eltartottja után, aki
• a 16. életévét még nem töltötte be,
• a 16. életévét már betöltötte, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem érte el,
• a 16. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.

Kik igényelhetik a támogatást?

CSOK igénybevételére házastársak, élettársak és egyedülálló személyek – életkortól függetlenül – egyaránt jogosultak lehetnek, fenti előírásoknak megfelelő gyermek(ek) után.

Melyek a jogosultság további feltételei?

• OEP (Országos Egészségbiztosítási Pénztár) által igazolt, legalább 180 napos folyamatos biztosítási jogviszony (legfeljebb 15 nap megszakítással)
• az igénylő köztartozásmentes adózó
• az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa
• az igénylő meglévő lakástulajdona kizárhatja a jogosultságot
• az 5 éven belül eladott lakás eladási árát, mely bizonyos tételekkel csökkenthető, tovább kell forgatni az újabb lakás vételárába

Igényelhető később született gyermek(ek) után?

Később született gyermek után – az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületétől és energetikai minősítési osztályától függetlenül – akkor vehető igénybe a támogatás, ha e kedvezményt a támogatott személy korábban született gyermeke után is megkapta. A támogatás lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztésére fordítható. Összege gyermekenként 400.000 Ft.

Korábban vásárolt lakás esetén visszamenőleg is igénybe vehető?

CSOK az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül igényelhető. Ha ezen időszak alatt az igénylő nem él a támogatás igénylésének lehetőségével, akkor a határidő lejárata után már nem tarthat rá igényt.

forrás:hitelnet.hu